최근의 건설주들은 대부분을 건설경기 침체로 인해 하락을 하고 있는 상황이다.
신세계건설도 마찬가지로 하락을 하고 있다가 최근에 살짝 반등을 하고 있는데 이는 한동훈테마로 묶인점과,
또 하나는 정용진 부회장의 숙원사업인 화성테마파크로 인한 결과로 보여진다.
신세계건설의 사업안정성은 계열 수주물량을 기반으로 타 건설업체에 비해 민감도가 낮고 매출기반이 안정적이다.
과거 건설매출의 대부분을 차지한 계열매출 비중은 2016년 이후 주요 계열공사의 완공과 그룹의 투자속도 조절로 계열 공사 규모가 위축됨에 따라 2021년기준 약 30%의 수준을 기록하고 있다.
주요 계열사의 대형복합 프로젝트 및 대규모 투자계획 등을 감안할 때 계열 공사물량을 바탕으로 한 안정적인 사업 기반은 지속 될 것으로 보인다.
특히 대형 투자계획에 화성 국제테마파크가 계획으로 총 예상투자 4.5조원의 정부지원 대규모 프로젝트로 동사의 중장기적인 외형 성장과 수주확보에 아주 긍정적인 요소로 작용 할 것으로 생각된다.
특히 화성 국제테마파크에는 현재 디즈니랜드가 들어 온다는 입소문이 급속도로 퍼지고 있는 상황인데 이를 뒷받침 하는 근거는 정용진 부회장의 인스타에 등장한 미키마우스 합성 릴스로 "마이 미니"라는 테그와 함께 올라와 디즈니 입성에 대한 기대감을 높이고 있다.
현재 화성 국제테마파크는 신세계 화성(주)을 통해 진행 중인데 신세계 화성의 10% 지분을 신세계 건설이 출자하여 이후 사업이 순조롭게 진행되어 개장까지 이어진다면 안정적인 사업기반이 될 것으로 생각된다.
코로나 이전 기준으로 삼성의 에버랜드 연간 이용객이 약 1천만명에 달한다고 하니 화성 테마파크 디즈니랜드가 조성된다면 이에 버금가는 이용객이 방문 할 것으로 생각된다.
집값 하락으로 인하여 건설경기 자체가 많이 위축된 상황이긴 하나 타 건설사 대비 저평가 되어 있는 신세계 건설의 장기적 관점에서 지금이 어떻게 보면 투자 적기인듯 하다.
이 글은 투자를 종용하기 위한 글이 아닌 개인의 기록이니 투자는 본인의 판단하에 신중하게 하시기 바랍니다.
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